200 Rue Malraux · Québec
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 7 027 $/m² · 59,6 m² · constr. 1993 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378018189610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255823
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027378018189610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 250 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 433 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 182 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 275 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 543 m · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 372 398 $ Poids 83 % |
| 4 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 301 m · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 402 535 $ Poids 81 % |
| 5 | 371, rue Pellan, Québec 2025-09-30 · 240 m · Vendu 361 000 $ (6 047 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 397 759 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue Malraux, Québec 2025-11-17 · 410 m · Vendu 369 000 $ (6 351 $/m²) 58,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 417 140 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 642 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 264 603 $ Poids 69 % |
| 8 | 74, rue Malraux, Québec 2025-06-23 · 249 m · Vendu 436 000 $ (6 728 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 474 129 $ Poids 61 % |
| 9 | 1526, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (6 937 $/m²) 60,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 435 080 $ Poids 59 % |
| 10 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 963 m · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 181 $ Poids 55 % |
| 11 | 7831, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-03-17 · 585 m · Vendu 319 900 $ (5 376 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 372 614 $ Poids 51 % |
| 12 | 1521, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 445 698 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.