206 Rue Malraux · Québec
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 7 017 $/m² · 59,5 m² · constr. 1994 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378018238610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255825
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027378018238610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 245 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 435 186 $ Poids 96 % |
| 2 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 173 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 276 484 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 550 m · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 373 933 $ Poids 83 % |
| 4 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 295 m · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 404 062 $ Poids 81 % |
| 5 | 371, rue Pellan, Québec 2025-09-30 · 236 m · Vendu 361 000 $ (6 047 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 399 261 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue Malraux, Québec 2025-11-17 · 418 m · Vendu 369 000 $ (6 351 $/m²) 58,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 418 667 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 634 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 264 414 $ Poids 69 % |
| 8 | 74, rue Malraux, Québec 2025-06-23 · 260 m · Vendu 436 000 $ (6 728 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 475 973 $ Poids 60 % |
| 9 | 1526, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (6 937 $/m²) 60,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 436 828 $ Poids 58 % |
| 10 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 954 m · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 987 $ Poids 55 % |
| 11 | 7831, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-03-17 · 596 m · Vendu 319 900 $ (5 376 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 373 945 $ Poids 50 % |
| 12 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 975 m · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 404 440 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.