215 Rue Malraux · Québec
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 111,5 m² · constr. 1994 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378018899610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255879
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027378018899610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 175 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 601 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 155 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 589 950 $ Poids 88 % |
| 3 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 569 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 414 907 $ Poids 80 % |
| 4 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 648 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 403 424 $ Poids 71 % |
| 5 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 595 $ Poids 70 % |
| 6 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 445 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 496 $ Poids 70 % |
| 7 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 506 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 660 $ Poids 69 % |
| 8 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 578 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 390 130 $ Poids 68 % |
| 9 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 759 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 401 275 $ Poids 59 % |
| 10 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 975 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 424 335 $ Poids 57 % |
| 11 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 551 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 466 $ Poids 56 % |
| 12 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 300 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 453 421 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.