288 Rue Pellan · Québec
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 113,4 m² · constr. 1989 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378019061910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255820
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027378019061910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 89 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 592 309 $ Poids 88 % |
| 2 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 487 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 324 $ Poids 86 % |
| 3 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 135 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 581 665 $ Poids 85 % |
| 4 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 565 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 577 $ Poids 77 % |
| 5 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 314 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 385 $ Poids 71 % |
| 6 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 494 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 389 798 $ Poids 68 % |
| 7 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 444 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 180 $ Poids 68 % |
| 8 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 531 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 872 $ Poids 64 % |
| 9 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 760 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 792 $ Poids 62 % |
| 10 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 056 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 523 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 998 $ Poids 51 % |
| 12 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 611 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 097 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.