207 Rue Malraux · Québec
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 111,4 m² · constr. 1994 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378019720110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255877
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027378019720110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 154 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 601 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 148 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 589 709 $ Poids 88 % |
| 3 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 550 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 414 707 $ Poids 81 % |
| 4 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 629 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 403 247 $ Poids 72 % |
| 5 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 369 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 446 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 302 $ Poids 70 % |
| 7 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 514 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 491 $ Poids 69 % |
| 8 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 558 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 389 950 $ Poids 69 % |
| 9 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 761 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 401 123 $ Poids 59 % |
| 10 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 984 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 424 164 $ Poids 57 % |
| 11 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 567 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 275 $ Poids 55 % |
| 12 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 317 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 453 217 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.