339 Rue Pellan · Québec
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 89,5 m² · constr. 1993 · terrain 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378029714110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255944
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027378029714110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 207 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 408 590 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 116 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 732 763 $ Poids 92 % |
| 3 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 212 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 251 $ Poids 89 % |
| 4 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 88 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 532 649 $ Poids 87 % |
| 5 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 116 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 862 $ Poids 82 % |
| 6 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 313 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 573 $ Poids 82 % |
| 7 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 433 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 468 $ Poids 80 % |
| 8 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 458 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 424 $ Poids 75 % |
| 9 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 636 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 111 386 $ Poids 72 % |
| 10 | 132, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-06-02 · 80 m · Vendu 455 000 $ (5 089 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 470 076 $ Poids 68 % |
| 11 | 128, rue des Tuileries, Québec 2025-05-30 · 126 m · Vendu 389 000 $ (4 529 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 470 813 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 181 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 550 980 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.