114 Rue Champs-Elysées · Québec
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 101,9 m² · constr. 1960 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378029788110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255945
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027378029788110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 259 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 507 696 $ Poids 94 % |
| 2 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 391 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 339 781 $ Poids 90 % |
| 3 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 142 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 811 $ Poids 87 % |
| 4 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 187 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +5 539 $ | 402 472 $ Poids 80 % |
| 5 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 431 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 404 145 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 50 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 507 035 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 354 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 429 004 $ Poids 71 % |
| 8 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 628 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 369 050 $ Poids 70 % |
| 9 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 280 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 503 217 $ Poids 69 % |
| 10 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 89 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +56 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 735 $ Poids 64 % |
| 11 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 478 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 414 $ Poids 60 % |
| 12 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 95 127 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.