118 Rue Champs-Elysées · Québec
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 105,8 m² · constr. 1960 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378029936690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255947
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027378029936690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 271 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 518 220 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 161 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 232 $ Poids 90 % |
| 3 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 399 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 346 374 $ Poids 84 % |
| 4 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 369 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 436 567 $ Poids 73 % |
| 5 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 177 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +5 539 $ | 410 419 $ Poids 70 % |
| 6 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 426 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 411 598 $ Poids 70 % |
| 7 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 646 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 376 086 $ Poids 70 % |
| 8 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 492 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 222 $ Poids 65 % |
| 9 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 633 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 401 155 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 54 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 516 710 $ Poids 63 % |
| 11 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 860 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 366 971 $ Poids 60 % |
| 12 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 300 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +36 344 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 512 666 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.