10 Rue Lis-D'Eau · Québec
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 150 m² · constr. 1933 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378030630250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255799
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027378030630250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 705 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 617 359 $ Poids 80 % |
| 2 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 716 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 422 $ Poids 73 % |
| 3 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 516 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −44 210 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 724 207 $ Poids 69 % |
| 4 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 938 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 815 994 $ Poids 66 % |
| 5 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 757 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 019 $ Poids 65 % |
| 6 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 974 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 251 $ Poids 64 % |
| 7 | 201, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-10 · 831 m · Vendu 787 500 $ (5 201 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 884 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 777 993 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue de la Livarde, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-24 · 618 m · Vendu 800 500 $ (5 319 $/m²) 150,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 234 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −80 050 $ | 761 354 $ Poids 62 % |
| 9 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 621 392 $ Poids 60 % |
| 10 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 751 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 006 $ Poids 59 % |
| 11 | 3037, rue du Verger, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 278 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 854 $ Poids 58 % |
| 12 | 144, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-10 · 631 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 542 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.