134 Rue Champs-Elysées · Québec
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 127,8 m² · constr. 1961 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378038589610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255981
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027378038589610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 719 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 063 $ Poids 73 % |
| 2 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 734 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 208 $ Poids 70 % |
| 3 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 799 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 988 $ Poids 64 % |
| 4 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 710 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 676 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 503 324 $ Poids 58 % |
| 5 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 252 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +51 210 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 562 374 $ Poids 57 % |
| 6 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 980 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 467 109 $ Poids 56 % |
| 7 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 339 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +62 877 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 577 588 $ Poids 54 % |
| 8 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 618 269 $ Poids 52 % |
| 9 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 245 $ Poids 52 % |
| 10 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 993 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 473 $ Poids 50 % |
| 11 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 497 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 921 $ Poids 50 % |
| 12 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 564 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 906 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.