135 Rue Champs-Elysées · Québec
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 87,4 m² · constr. 2000 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378039844610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344798
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027378039844610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 109 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 404 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 68 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 725 282 $ Poids 94 % |
| 3 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 141 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 849 $ Poids 94 % |
| 4 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 100 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 527 439 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 68 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 462 $ Poids 84 % |
| 6 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 376 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 485 $ Poids 79 % |
| 7 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 400 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 917 $ Poids 74 % |
| 8 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 365 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 411 $ Poids 73 % |
| 9 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 742 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +6 386 $ | 113 638 $ Poids 69 % |
| 10 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 180 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 545 112 $ Poids 69 % |
| 11 | 132, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-06-02 · 47 m · Vendu 455 000 $ (5 089 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 480 658 $ Poids 67 % |
| 12 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 762 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 756 326 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.