146 Rue Champs-Elysées · Québec
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 97,1 m² · constr. 1969 · terrain 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378048005610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255988
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027378048005610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 177 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 409 307 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 487 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 346 516 $ Poids 89 % |
| 3 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 389 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 494 742 $ Poids 83 % |
| 4 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 419 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 411 398 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 181 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 515 422 $ Poids 80 % |
| 6 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 157 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 726 176 $ Poids 76 % |
| 7 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 312 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 490 791 $ Poids 75 % |
| 8 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 453 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 511 387 $ Poids 73 % |
| 9 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 60 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 481 428 $ Poids 70 % |
| 10 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 157 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 432 988 $ Poids 68 % |
| 11 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 966 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 97 028 $ Poids 65 % |
| 12 | 132, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-06-02 · 78 m · Vendu 455 000 $ (5 089 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 667 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.