150 Rue Champs-Elysées · Québec
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 78,5 m² · constr. 1969 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378048144110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255990
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027378048144110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 40 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 433 577 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 175 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 659 918 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 175 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 394 012 $ Poids 73 % |
| 4 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 287 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 483 366 $ Poids 68 % |
| 5 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 186 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 371 404 $ Poids 67 % |
| 6 | 116, rue des Tuileries, Québec 2025-06-02 · 192 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 430 300 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 659 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 362 873 $ Poids 64 % |
| 8 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 820 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 403 923 $ Poids 61 % |
| 9 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 787 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 390 041 $ Poids 60 % |
| 10 | 131, rue Saint-Yves, Québec 2025-06-03 · 459 m · Vendu 406 000 $ (4 921 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 443 893 $ Poids 60 % |
| 11 | 128, rue des Tuileries, Québec 2025-05-30 · 141 m · Vendu 389 000 $ (4 529 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 422 567 $ Poids 58 % |
| 12 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 200 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 469 280 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.