159 Rue Champs-Elysées · Québec
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378048754610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256033
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027378048754610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 175 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +35 079 $ | 404 094 $ Poids 97 % |
| 2 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 40 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 407 $ Poids 93 % |
| 3 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 195 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 715 892 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 231 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 509 129 $ Poids 84 % |
| 5 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 195 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 426 938 $ Poids 83 % |
| 6 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 507 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 505 223 $ Poids 76 % |
| 7 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 386 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 407 165 $ Poids 74 % |
| 8 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 496 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 343 020 $ Poids 74 % |
| 9 | 132, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-06-02 · 141 m · Vendu 455 000 $ (5 089 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 018 $ Poids 67 % |
| 10 | 128, rue des Tuileries, Québec 2025-05-30 · 156 m · Vendu 389 000 $ (4 529 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 458 145 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 306 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 526 602 $ Poids 66 % |
| 12 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 834 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 681 871 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.