145 Rue Champs-Elysées · Québec
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 96,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378049121110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255989
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027378049121110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 115 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 397 618 $ Poids 92 % |
| 2 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 422 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 336 109 $ Poids 92 % |
| 3 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 365 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 874 $ Poids 83 % |
| 4 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 387 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 493 933 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 134 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 501 148 $ Poids 81 % |
| 6 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 99 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +38 829 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 706 747 $ Poids 77 % |
| 7 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 409 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 497 460 $ Poids 75 % |
| 8 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 284 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 491 $ Poids 75 % |
| 9 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 109 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 467 906 $ Poids 70 % |
| 10 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 99 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 421 559 $ Poids 69 % |
| 11 | 132, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-06-02 · 60 m · Vendu 455 000 $ (5 089 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 903 $ Poids 62 % |
| 12 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 94 193 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.