138 Rue Tuileries · Québec
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 150,6 m² · constr. 2011 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378049412940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372942
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
23027378049412940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 655 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 646 302 $ Poids 81 % |
| 2 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 643 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 714 371 $ Poids 68 % |
| 3 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 573 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 181 $ Poids 65 % |
| 4 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 920 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 552 427 $ Poids 63 % |
| 5 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 616 442 $ Poids 58 % |
| 6 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 933 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 600 790 $ Poids 56 % |
| 7 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 389 $ Poids 52 % |
| 8 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 756 724 $ Poids 48 % |
| 9 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 315 $ Poids 47 % |
| 10 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 545 129 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, rue de la Livarde, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 800 500 $ (5 319 $/m²) 150,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 234 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +68 043 $ | 911 042 $ Poids 43 % |
| 12 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 705 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 907 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.