135 Rue Tuileries · Québec
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378049528610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256040
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027378049528610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 431 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −53 580 $ | 530 485 $ Poids 87 % |
| 2 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 305 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 525 411 $ Poids 87 % |
| 3 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 357 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 370 441 $ Poids 78 % |
| 4 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 397 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 466 179 $ Poids 72 % |
| 5 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 780 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 141 $ Poids 67 % |
| 6 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 774 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 376 761 $ Poids 66 % |
| 7 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 287 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 438 362 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 651 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 126 $ Poids 62 % |
| 9 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 38 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge +25 848 $ | 437 861 $ Poids 62 % |
| 10 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 794 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 382 401 $ Poids 62 % |
| 11 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 956 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 600 065 $ Poids 61 % |
| 12 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 861 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 341 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.