144 Rue Tuileries · Québec
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 87 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378049670110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256032
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027378049670110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 119 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +12 924 $ | 379 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 88 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 444 820 $ Poids 95 % |
| 3 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 148 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 674 897 $ Poids 94 % |
| 4 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 148 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 402 824 $ Poids 84 % |
| 5 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 190 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 479 092 $ Poids 83 % |
| 6 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 464 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 475 916 $ Poids 76 % |
| 7 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 341 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 382 972 $ Poids 72 % |
| 8 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 441 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 321 191 $ Poids 72 % |
| 9 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 256 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 495 590 $ Poids 68 % |
| 10 | 128, rue des Tuileries, Québec 2025-05-30 · 109 m · Vendu 389 000 $ (4 529 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 432 088 $ Poids 67 % |
| 11 | 132, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-06-02 · 119 m · Vendu 455 000 $ (5 089 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 965 $ Poids 67 % |
| 12 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 781 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 638 753 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.