147 Rue Tuileries · Québec
Valeur estimée
751 800 $
Maison mobile · 4 658 $/m² · 161,4 m² · constr. 2012 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378059082840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382880
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
23027378059082840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 616 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 738 778 $ Poids 75 % |
| 2 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 643 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 671 555 $ Poids 71 % |
| 3 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 639 949 $ Poids 57 % |
| 4 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 639 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 305 $ Poids 55 % |
| 5 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 902 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 576 203 $ Poids 52 % |
| 6 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 781 302 $ Poids 47 % |
| 7 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 915 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 624 566 $ Poids 46 % |
| 8 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 443 $ Poids 44 % |
| 9 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −46 973 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 868 194 $ Poids 44 % |
| 10 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 845 304 $ Poids 43 % |
| 11 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 040 441 $ Poids 43 % |
| 12 | 101, rue de la Livarde, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 800 500 $ (5 319 $/m²) 150,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 234 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +72 045 $ | 943 767 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.