210 Rue Saint-Yves · Québec
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 104,8 m² · constr. 1961 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378059156610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256048
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027378059156610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 494 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 515 521 $ Poids 87 % |
| 2 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 386 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 333 $ Poids 86 % |
| 3 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 371 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 816 $ Poids 85 % |
| 4 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 262 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 411 512 $ Poids 76 % |
| 5 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 78 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 410 228 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 446 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 436 703 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 207 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 516 484 $ Poids 64 % |
| 8 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 773 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 365 263 $ Poids 63 % |
| 9 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 861 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 374 282 $ Poids 61 % |
| 10 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 96 875 $ Poids 59 % |
| 11 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 465 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 512 443 $ Poids 59 % |
| 12 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 715 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 964 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.