216 Rue Saint-Yves · Québec
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 99,4 m² · constr. 1993 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378059275610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256049
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027378059275610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 399 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 204 $ Poids 92 % |
| 2 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 94 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 428 764 $ Poids 87 % |
| 3 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 266 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 343 $ Poids 84 % |
| 4 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 504 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 565 809 $ Poids 83 % |
| 5 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 385 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 558 147 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 221 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 557 208 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 172 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 768 029 $ Poids 70 % |
| 8 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 480 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 560 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 462 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 031 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 172 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 607 $ Poids 62 % |
| 11 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 159 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 720 $ Poids 62 % |
| 12 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 507 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.