218 Rue Saint-Yves · Québec
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 109 m² · constr. 1993 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378059364610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256050
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027378059364610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 396 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 581 336 $ Poids 84 % |
| 2 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 514 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 591 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 411 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 434 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 475 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 647 $ Poids 70 % |
| 5 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 271 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 688 $ Poids 67 % |
| 6 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 788 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 418 159 $ Poids 66 % |
| 7 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 108 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 448 327 $ Poids 63 % |
| 8 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 871 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 542 $ Poids 62 % |
| 9 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 936 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 668 013 $ Poids 62 % |
| 10 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 923 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 511 873 $ Poids 60 % |
| 11 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 547 449 $ Poids 59 % |
| 12 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 885 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 383 740 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.