179 Rue Champs-Elysées · Québec
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 112,1 m² · constr. 1965 · terrain 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378059640410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256072
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027378059640410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 435 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 450 $ Poids 81 % |
| 2 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 543 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 535 221 $ Poids 79 % |
| 3 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 458 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 365 275 $ Poids 69 % |
| 4 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 525 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 159 $ Poids 67 % |
| 5 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 910 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 729 $ Poids 65 % |
| 6 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 909 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 443 $ Poids 65 % |
| 7 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 821 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 377 735 $ Poids 65 % |
| 8 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 954 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 588 800 $ Poids 64 % |
| 9 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 753 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 314 $ Poids 60 % |
| 10 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 432 763 $ Poids 60 % |
| 11 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 768 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 450 $ Poids 58 % |
| 12 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 991 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 282 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.