214 Rue De Lamennais · Québec
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 128,6 m² · constr. 1990 · terrain 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378100073610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255142
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027378100073610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 346 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 660 $ Poids 86 % |
| 2 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 426 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 400 $ Poids 78 % |
| 3 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 694 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 419 800 $ Poids 71 % |
| 4 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 793 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 537 973 $ Poids 57 % |
| 5 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 142 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 503 714 $ Poids 57 % |
| 6 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 142 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +53 143 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 620 957 $ Poids 57 % |
| 7 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 91 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +65 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 147 $ Poids 55 % |
| 8 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 216 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 584 212 $ Poids 54 % |
| 9 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 468 669 $ Poids 54 % |
| 10 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 777 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 551 574 $ Poids 48 % |
| 11 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 032 $ Poids 47 % |
| 12 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 389 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 532 657 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.