50 Rue Champs-Elysées · Québec
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 98,3 m² · constr. 1961 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378102293610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255280
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027378102293610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 412 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 345 $ Poids 92 % |
| 2 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 288 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 497 981 $ Poids 88 % |
| 3 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 481 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 396 982 $ Poids 81 % |
| 4 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 226 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 115 $ Poids 80 % |
| 5 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 94 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 496 694 $ Poids 78 % |
| 6 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 359 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 362 554 $ Poids 75 % |
| 7 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 360 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 500 359 $ Poids 75 % |
| 8 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 628 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 399 091 $ Poids 73 % |
| 9 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 403 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 705 971 $ Poids 69 % |
| 10 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 253 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 424 097 $ Poids 67 % |
| 11 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 376 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 103 588 $ Poids 67 % |
| 12 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 403 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 421 102 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.