51 Rue Champs-Elysées · Québec
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 98,3 m² · constr. 1959 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378102646610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256100
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027378102646610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 370 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 332 045 $ Poids 93 % |
| 2 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 325 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 497 981 $ Poids 87 % |
| 3 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 466 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +3 693 $ | 393 290 $ Poids 82 % |
| 4 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 240 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 115 $ Poids 79 % |
| 5 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 80 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 492 294 $ Poids 78 % |
| 6 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 356 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 495 849 $ Poids 75 % |
| 7 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 597 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 395 441 $ Poids 75 % |
| 8 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 400 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 362 554 $ Poids 74 % |
| 9 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 396 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 699 851 $ Poids 69 % |
| 10 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 209 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 419 947 $ Poids 67 % |
| 11 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 419 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 103 588 $ Poids 66 % |
| 12 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 396 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 417 502 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.