55 Rue Champs-Elysées · Québec
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 82,7 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378102785610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256102
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027378102785610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 376 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 339 $ Poids 87 % |
| 2 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 571 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 257 $ Poids 86 % |
| 3 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 447 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +5 539 $ | 363 346 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 376 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 613 $ Poids 78 % |
| 5 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 429 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 94 769 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 336 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 637 $ Poids 76 % |
| 7 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 419 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 400 287 $ Poids 76 % |
| 8 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 60 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 456 697 $ Poids 74 % |
| 9 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 335 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 459 405 $ Poids 71 % |
| 10 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 279 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 474 356 $ Poids 71 % |
| 11 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 682 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 698 $ Poids 67 % |
| 12 | 131, rue Saint-Yves, Québec 2025-06-03 · 199 m · Vendu 406 000 $ (4 921 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 435 958 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.