108 Rue Abbé-Pierre · Québec
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 72,8 m² · constr. 1959 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378103443110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256111
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027378103443110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 482 m · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 365 547 $ Poids 62 % |
| 2 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 654 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 397 663 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 358 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 329 $ Poids 58 % |
| 4 | 74, rue Malraux, Québec 2025-06-23 · 207 m · Vendu 436 000 $ (6 728 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 455 317 $ Poids 57 % |
| 5 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 417 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 376 136 $ Poids 57 % |
| 6 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 354 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 444 391 $ Poids 52 % |
| 7 | 77, rue Pellan, Québec 2025-03-28 · 299 m · Vendu 81 725 $ (1 223 $/m²) 66,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 947 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −8 172 $ | 88 169 $ Poids 52 % |
| 8 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 854 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 372 997 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 456 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −46 666 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 609 013 $ Poids 52 % |
| 10 | 131, rue Saint-Yves, Québec 2025-06-03 · 239 m · Vendu 406 000 $ (4 921 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 409 568 $ Poids 50 % |
| 11 | 116, rue des Tuileries, Québec 2025-06-02 · 436 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 397 327 $ Poids 47 % |
| 12 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 456 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 364 068 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.