128 Rue Abbé-Pierre · Québec
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 181,2 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378112631110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255911
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027378112631110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 653 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 666 579 $ Poids 61 % |
| 2 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 564 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 352 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 352 $ Poids 47 % |
| 3 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −80 589 $ | 821 281 $ Poids 46 % |
| 4 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 645 301 $ Poids 44 % |
| 5 | 1266, rang Saint-Ange, Québec 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 786 $/m²) 178,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 728 $ Poids 42 % |
| 6 | 1984, avenue de la Famille, Québec 2025-06-16 · 895 m · Vendu 740 000 $ (3 713 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 693 504 $ Poids 42 % |
| 7 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 965 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +54 694 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 377 $ Poids 40 % |
| 8 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 357 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +59 068 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 540 531 $ Poids 40 % |
| 9 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 755 642 $ Poids 38 % |
| 10 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +59 234 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 583 072 $ Poids 28 % |
| 11 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 015 $ Poids 27 % |
| 12 | 1474, rue de Vinci, Québec 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (3 378 $/m²) 186,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 649 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 694 029 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.