101 Avenue Saint-Vincent · Québec
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378114723110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256150
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027378114723110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 271 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 367 154 $ Poids 94 % |
| 2 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 505 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 526 356 $ Poids 86 % |
| 3 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 384 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 522 020 $ Poids 82 % |
| 4 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 500 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 433 043 $ Poids 74 % |
| 5 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 132 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 463 503 $ Poids 74 % |
| 6 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 542 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 434 406 $ Poids 74 % |
| 7 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 559 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 368 328 $ Poids 73 % |
| 8 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 222 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 539 648 $ Poids 70 % |
| 9 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 438 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 544 378 $ Poids 67 % |
| 10 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 621 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 374 865 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 462 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +55 572 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 766 330 $ Poids 59 % |
| 12 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 510 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 734 060 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.