98 Rue Champs-Elysées · Québec
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 114,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378120036110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255905
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027378120036110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 520 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 212 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 541 158 $ Poids 85 % |
| 3 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 51 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 764 $ Poids 85 % |
| 4 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 601 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 165 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 283 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 426 $ Poids 70 % |
| 6 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 662 $ Poids 70 % |
| 7 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 408 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 418 $ Poids 69 % |
| 8 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 362 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 368 994 $ Poids 67 % |
| 9 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 535 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 391 422 $ Poids 66 % |
| 10 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 835 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 381 494 $ Poids 63 % |
| 11 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 594 681 $ Poids 58 % |
| 12 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 471 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 436 967 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.