89 Rue Champs-Elysées · Québec
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378121032610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255914
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027378121032610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 313 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 992 $ Poids 95 % |
| 2 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 277 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 395 352 $ Poids 89 % |
| 3 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 253 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 495 822 $ Poids 87 % |
| 4 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 397 562 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 155 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 498 375 $ Poids 80 % |
| 6 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 121 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 494 756 $ Poids 79 % |
| 7 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 92 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 182 $ Poids 79 % |
| 8 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 197 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 703 121 $ Poids 74 % |
| 9 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 526 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 361 111 $ Poids 69 % |
| 10 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 197 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 419 426 $ Poids 67 % |
| 11 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 219 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 422 546 $ Poids 66 % |
| 12 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 536 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 103 136 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.