136 Rue Abbé-Pierre · Québec
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 84,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378121066610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255915
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027378121066610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 228 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 429 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 403 $ Poids 91 % |
| 3 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 297 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +5 539 $ | 367 422 $ Poids 88 % |
| 4 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 228 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 804 $ Poids 83 % |
| 5 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 93 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 461 543 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 192 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 464 366 $ Poids 79 % |
| 7 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 539 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 95 900 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 420 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 144 $ Poids 73 % |
| 9 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 129 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 479 944 $ Poids 72 % |
| 10 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 527 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 405 166 $ Poids 72 % |
| 11 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 647 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 061 $ Poids 71 % |
| 12 | 131, rue Saint-Yves, Québec 2025-06-03 · 128 m · Vendu 406 000 $ (4 921 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 440 879 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.