169 Rue Arthur-Boivin · Québec
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378122430110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255964
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027378122430110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 338 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 538 743 $ Poids 92 % |
| 2 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 231 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 374 681 $ Poids 91 % |
| 3 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 181 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 533 209 $ Poids 89 % |
| 4 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 133 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 472 501 $ Poids 76 % |
| 5 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 413 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 442 834 $ Poids 74 % |
| 6 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 282 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 438 138 $ Poids 74 % |
| 7 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 566 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 372 839 $ Poids 73 % |
| 8 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 200 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 555 089 $ Poids 66 % |
| 9 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 123 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 550 105 $ Poids 66 % |
| 10 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 699 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 382 946 $ Poids 65 % |
| 11 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 501 157 $ Poids 63 % |
| 12 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 547 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 397 563 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.