134 Rue Saint-Yves · Québec
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 95,8 m² · constr. 1964 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378122493610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256162
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027378122493610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 206 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 336 068 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 301 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +12 924 $ | 397 426 $ Poids 91 % |
| 3 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 409 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 399 788 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 231 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 500 922 $ Poids 82 % |
| 5 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 132 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 497 237 $ Poids 82 % |
| 6 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 369 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 491 234 $ Poids 80 % |
| 7 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 255 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 706 245 $ Poids 78 % |
| 8 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 215 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 076 $ Poids 73 % |
| 9 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 255 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 421 264 $ Poids 70 % |
| 10 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 569 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 671 151 $ Poids 67 % |
| 11 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 463 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 467 459 $ Poids 67 % |
| 12 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 592 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 102 175 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.