106 Rue Notre-Dame-Des-Victoires · Québec
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 115,9 m² · constr. 1961 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378123326110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256147
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027378123326110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 565 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 313 $ Poids 85 % |
| 2 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 302 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 097 $ Poids 82 % |
| 3 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 328 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 629 $ Poids 78 % |
| 4 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 634 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 988 $ Poids 76 % |
| 5 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 467 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 545 476 $ Poids 76 % |
| 6 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 602 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 384 227 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 42 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 458 228 $ Poids 71 % |
| 8 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 909 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 586 458 $ Poids 69 % |
| 9 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 196 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 099 $ Poids 65 % |
| 10 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 031 $ Poids 63 % |
| 11 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 589 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 394 309 $ Poids 62 % |
| 12 | 2024, avenue de la Famille, Québec 2025-05-06 · 624 m · Vendu 401 014 $ (3 597 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 836 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −40 101 $ | 404 661 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.