108 Rue Tuileries · Québec
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378130225110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255962
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027378130225110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 310 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 355 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 142 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +33 233 $ | 419 162 $ Poids 93 % |
| 3 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 361 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 421 201 $ Poids 83 % |
| 4 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 317 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 507 223 $ Poids 83 % |
| 5 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 37 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 527 464 $ Poids 83 % |
| 6 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 257 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 523 133 $ Poids 79 % |
| 7 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 60 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 742 399 $ Poids 78 % |
| 8 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 169 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 504 792 $ Poids 76 % |
| 9 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 60 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 442 530 $ Poids 70 % |
| 10 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 265 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 492 635 $ Poids 69 % |
| 11 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 653 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 359 307 $ Poids 63 % |
| 12 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 289 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 449 657 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.