155 Rue Saint-Yves · Québec
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 246,6 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 482 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378131589110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256018
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
23027378131589110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 493 284 $ Poids 47 % |
| 2 | 1163, rang Saint-Ange, Québec 2025-05-13 · 787 m · Vendu 293 600 $ (1 125 $/m²) 260,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 282 431 $ Poids 47 % |
| 3 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 856 023 $ Poids 47 % |
| 4 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +60 200 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 972 810 $ Poids 40 % |
| 5 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 096 144 $ Poids 36 % |
| 6 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 296 293 $ Poids 32 % |
| 7 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 035 567 $ Poids 32 % |
| 8 | 1984, avenue de la Famille, Québec 2025-06-16 · 765 m · Vendu 740 000 $ (3 713 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +87 812 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 814 918 $ Poids 30 % |
| 9 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 861 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 806 $ Poids 30 % |
| 10 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −42 528 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 124 602 $ Poids 29 % |
| 11 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 042 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 960 542 $ Poids 28 % |
| 12 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +86 662 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 158 979 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.