142 Rue Notre-Dame-Des-Victoires · Québec
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 97,3 m² · constr. 1964 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378132583110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256201
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027378132583110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 126 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 338 604 $ Poids 99 % |
| 2 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 236 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +12 924 $ | 400 483 $ Poids 90 % |
| 3 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 300 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 402 655 $ Poids 85 % |
| 4 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 444 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 495 282 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 225 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 504 643 $ Poids 80 % |
| 6 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 240 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 500 872 $ Poids 78 % |
| 7 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 281 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 699 $ Poids 76 % |
| 8 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 227 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 711 588 $ Poids 75 % |
| 9 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 227 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 424 407 $ Poids 67 % |
| 10 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 506 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 676 673 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 138 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 428 383 $ Poids 66 % |
| 12 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 426 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 471 318 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.