127 Rue Tuileries · Québec
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 103,8 m² · constr. 1961 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378140241110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256001
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027378140241110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 407 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 512 823 $ Poids 90 % |
| 2 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 328 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 643 $ Poids 89 % |
| 3 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 273 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 400 $ Poids 87 % |
| 4 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 290 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 409 601 $ Poids 77 % |
| 5 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 38 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 408 190 $ Poids 77 % |
| 6 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 359 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 434 763 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 110 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 514 003 $ Poids 68 % |
| 8 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 761 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 372 478 $ Poids 65 % |
| 9 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 362 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 510 020 $ Poids 63 % |
| 10 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 758 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 363 554 $ Poids 62 % |
| 11 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 705 $ Poids 59 % |
| 12 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 61 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +63 765 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 725 563 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.