105 Rue Huot · Québec
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 86 m² · constr. 1962 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378140789610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256055
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027378140789610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 75 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +9 231 $ | 373 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 143 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 665 215 $ Poids 94 % |
| 3 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 280 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 437 997 $ Poids 94 % |
| 4 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 143 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 397 128 $ Poids 84 % |
| 5 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 182 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 472 101 $ Poids 82 % |
| 6 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 374 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 093 $ Poids 77 % |
| 7 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 591 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 847 $ Poids 74 % |
| 8 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 251 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 316 201 $ Poids 72 % |
| 9 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 201 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 377 411 $ Poids 72 % |
| 10 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 158 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 488 186 $ Poids 71 % |
| 11 | 128, rue des Tuileries, Québec 2025-05-30 · 144 m · Vendu 389 000 $ (4 529 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 425 934 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, rue des Tuileries, Québec 2025-06-02 · 147 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 434 377 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.