175 Rue Saint-Yves · Québec
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 120,7 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378141351610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256015
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027378141351610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 517 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 402 $ Poids 80 % |
| 2 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 739 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 893 $ Poids 78 % |
| 3 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 290 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 224 $ Poids 71 % |
| 4 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 872 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 599 289 $ Poids 70 % |
| 5 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 819 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 459 $ Poids 68 % |
| 6 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 446 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 558 429 $ Poids 67 % |
| 7 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 659 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 392 428 $ Poids 65 % |
| 8 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 990 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 054 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 275 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 467 537 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 646 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 871 $ Poids 56 % |
| 11 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 521 $ Poids 55 % |
| 12 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 223 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 213 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.