109 Rue Huot · Québec
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378141900610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256056
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027378141900610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 343 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 000 $ Poids 84 % |
| 2 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 494 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 533 602 $ Poids 82 % |
| 3 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 242 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 359 310 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 320 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 451 771 $ Poids 73 % |
| 5 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 646 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 376 710 $ Poids 72 % |
| 6 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 796 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 532 $ Poids 70 % |
| 7 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 839 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 577 821 $ Poids 70 % |
| 8 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 537 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 400 $ Poids 67 % |
| 9 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 184 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 426 141 $ Poids 63 % |
| 10 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 935 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 074 $ Poids 63 % |
| 11 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 876 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 224 $ Poids 61 % |
| 12 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 699 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 095 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.