7737 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 78 m² · constr. 1951 · terrain 1 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378146487110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256249
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027378146487110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 854 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 394 041 $ Poids 68 % |
| 2 | 476, route Jean-Gauvin, Québec 2025-12-02 · 171 m · Vendu 645 000 $ (7 363 $/m²) 87,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −35 342 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 395 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 668 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 603 056 $ Poids 66 % |
| 4 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 852 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 538 698 $ Poids 62 % |
| 5 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 574 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 440 479 $ Poids 60 % |
| 6 | 1984, rue de Chantilly, Québec 2025-10-30 · 807 m · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 695 $ Poids 60 % |
| 7 | 131, rue Saint-Yves, Québec 2025-06-03 · 429 m · Vendu 406 000 $ (4 921 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 406 123 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 668 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 360 564 $ Poids 59 % |
| 9 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 649 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −11 077 $ | 337 152 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 886 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 046 $ Poids 54 % |
| 11 | 116, rue des Tuileries, Québec 2025-06-02 · 656 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 394 018 $ Poids 53 % |
| 12 | 1983, rue de la Famille, Québec 2025-05-16 · 472 m · Vendu 305 000 $ (3 601 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 692 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.