7727 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 111,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378146868110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256251
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027378146868110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 242 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 376 710 $ Poids 85 % |
| 2 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 588 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 562 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 126 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 400 $ Poids 76 % |
| 4 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 346 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 351 060 $ Poids 73 % |
| 5 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 414 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 441 396 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 719 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 000 $ Poids 70 % |
| 7 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 820 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 462 263 $ Poids 69 % |
| 8 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 677 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 187 300 $ Poids 67 % |
| 9 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 870 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 533 602 $ Poids 65 % |
| 10 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 934 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 532 $ Poids 63 % |
| 11 | 2024, avenue de la Famille, Québec 2025-05-06 · 295 m · Vendu 401 014 $ (3 597 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 101 $ | 396 748 $ Poids 62 % |
| 12 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 074 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.