7690-7700 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
648 400 $
Autre · terrain 3 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402 m²
Frontage
—
CUBF
6355
Usage
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 695 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378158522010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153354
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
23027378158522010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7679, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-06-22 · 83 m · Vendu 320 000 $ (2 862 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 69 % |
| 2 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 189 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 259 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1526, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-07-10 · 396 m · Vendu 419 000 $ (6 937 $/m²) 60,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 7562C, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-20 · 421 m · Vendu 335 500 $ (6 078 $/m²) 55,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 500 $ Poids 64 % |
| 6 | 7570A, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-06-02 · 390 m · Vendu 340 000 $ (7 281 $/m²) 46,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 64 % |
| 7 | 7566, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-08-10 · 444 m · Vendu 324 000 $ (6 908 $/m²) 46,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 356 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 64 % |
| 9 | 7566, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-06-19 · 444 m · Vendu 360 000 $ (3 655 $/m²) 98,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 63 % |
| 10 | 7580, boulevard Wilfred-Hamel, Québec 2026-05-01 · 416 m · Vendu 327 500 $ (3 342 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 630 $ Poids 63 % |
| 11 | 1131, rue Castonguay, Québec 2026-06-02 · 473 m · Vendu 845 000 $ (3 600 $/m²) 234,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 655 $ Poids 62 % |
| 12 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 493 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.