201 Rue Huot · Québec
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 110,5 m² · constr. 1964 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378161779110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256086
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027378161779110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 544 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 585 $ Poids 78 % |
| 2 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 654 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 581 397 $ Poids 78 % |
| 3 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 522 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 375 001 $ Poids 77 % |
| 4 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 292 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 360 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 699 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 530 903 $ Poids 75 % |
| 6 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 741 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 794 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 439 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 453 981 $ Poids 70 % |
| 8 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 865 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 471 985 $ Poids 67 % |
| 9 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 22 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 427 880 $ Poids 66 % |
| 10 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 878 $ Poids 65 % |
| 11 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 761 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 187 391 $ Poids 64 % |
| 12 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 981 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 536 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.