2185 Rue René-Pomerleau · Québec
Valeur estimée
989 600 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 232,1 m² · constr. 1996 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378164734010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256285
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027378164734010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
403 857 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 572 297 $ Poids 59 % |
| 2 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 901 609 $ Poids 58 % |
| 3 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 034 870 $ Poids 57 % |
| 4 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 1 128 488 $ Poids 48 % |
| 5 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +71 596 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 168 971 $ Poids 48 % |
| 6 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +47 022 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 230 963 $ Poids 48 % |
| 7 | 1984, avenue de la Famille, Québec 2025-06-16 · 382 m · Vendu 740 000 $ (3 713 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +60 893 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 791 699 $ Poids 47 % |
| 8 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 1 344 675 $ Poids 43 % |
| 9 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 067 795 $ Poids 43 % |
| 10 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 407 157 $ Poids 41 % |
| 11 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 850 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 545 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 821 195 $ Poids 40 % |
| 12 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 348 096 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.