2177 Rue René-Pomerleau · Québec
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 133 m² · constr. 1997 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378164981410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256279
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027378164981410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 389 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 479 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 177 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 568 038 $ Poids 85 % |
| 3 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 586 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 844 $ Poids 82 % |
| 4 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 400 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 528 334 $ Poids 79 % |
| 5 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 439 622 $ Poids 78 % |
| 6 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 720 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 474 133 $ Poids 74 % |
| 7 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 479 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 420 $ Poids 71 % |
| 8 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 749 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 577 403 $ Poids 63 % |
| 9 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 687 m · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 174 $ Poids 62 % |
| 10 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 858 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 763 $ Poids 60 % |
| 11 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 806 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 542 632 $ Poids 57 % |
| 12 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 297 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 466 783 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.