2184 Rue Dominique-Campagna · Québec
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 145,4 m² · constr. 1998 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378165418010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341725
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
23027378165418010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 37 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 596 588 $ Poids 99 % |
| 2 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 240 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 506 866 $ Poids 95 % |
| 3 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 254 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 555 229 $ Poids 84 % |
| 4 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 629 m · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 500 398 $ Poids 82 % |
| 5 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 456 m · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 426 $ Poids 82 % |
| 6 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 149 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −31 652 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 662 873 $ Poids 72 % |
| 7 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 594 m · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 383 $ Poids 70 % |
| 8 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 911 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 569 196 $ Poids 67 % |
| 9 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 269 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 460 368 $ Poids 61 % |
| 10 | 1922, avenue de la Famille, Québec 2025-05-02 · 646 m · Vendu 532 764 $ (3 781 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 609 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −50 613 $ | 538 268 $ Poids 53 % |
| 11 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 957 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 551 505 $ Poids 51 % |
| 12 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 456 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 187 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 568 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.